Seus ganhos e perdas Os títulos de capital ou renda adquiridos são de natureza especulativa ou não pagam dividendos O ganho ou perda na venda a descoberto de ações é considerado como ganho ou perda de renda, a menos que uma eleição tenha sido feita nos termos do art. 4) tratá-los como operações de capital. No Tribunal Federal de Recurso Rezek v. Canadá (2005 FCA 227), é afirmado que quaisquer taxas de corretores, taxas de aluguel e dividendos compensatórios pagos pelo vendedor a descoberto entre a venda a descoberto e fechar irá reduzir o lucro ou aumentar a perda. É possível que um contribuinte possa ter algumas transações de valores mobiliários que são operações de capital, e no mesmo ano têm outras transações de valores mobiliários que são transações de renda. Por exemplo, um comerciante do dia poderia ter duas contas de investimento, uma para o dia de negociação, e uma para os investimentos que não são freqüentemente negociados, e são mantidos como investimentos de longo prazo. Formulário T123: Eleição para Tratar Transações como Transações de Capital Um contribuinte pode eleger sob s. 39 (4) da Lei do Imposto de Renda para que suas transações em títulos canadenses sejam tratadas como transações de capital. A eleição é feita pelo formulário T123. E aplica-se também para fins de tributação no Quebec (de acordo com a Lei de Impostos do Quebec, art. 250.1). Esta eleição não pode ser feita para os valores pertencentes a Recursos que re-determinam o capital contra o rendimento: Hypothecation o que é hipotecação é o termo legal que se refere à concessão de uma hipoteca a um emprestador por um mutuário. Na prática, o mutuário promete um ativo como garantia para um empréstimo, mantendo a propriedade dos ativos e desfrutando os benefícios dele. O termo vem do direito civil, embora o seu uso varia de jurisdição para jurisdição, é quase sinônimo de uma garantia ou hipoteca. BREAKING DOWN Hypothecation Uma hipoteca pode ser criada contratualmente (geralmente por uma escritura oficial) ou por lei (como uma hipoteca de construtores). Em ambos os casos, o resultado é um penhor sobre o imóvel e restrições em sua venda para o proprietário até que a obrigação principal do concedente da hipoteca, como o reembolso de um empréstimo, foi cumprida. No negócio de títulos, a hipoteca também se refere a títulos em uma conta de margem que um investidor usa como garantia para pedir fundos emprestados de uma corretora. Efeitos práticos da hipoteca Um credor que é o beneficiário de uma hipoteca tem o direito de apreender o ativo se o mutuário não pode servir o empréstimo conforme estipulado pelos termos do contrato de empréstimo. É comumente usado como segurança para os indivíduos que compram casas. Em França, o termo hipoteca no Código Civil é mesmo traduzido como uma hipoteca. No Canadá, o Código Civil de Quebec traduz-lo como hipoteca. Uma hipoteca pode ser concedida sobre qualquer tipo de propriedade, seja imobiliário (como imobiliário) ou móveis (como máquinas). Na maioria das jurisdições, as hipotecas são publicadas em um registro público para que potenciais credores possam ver quais, se houver, outros credores têm direitos sobre um ativo. Por exemplo, em Quebec, os credores podem acessar o registro de direitos pessoais e móveis reais. Geralmente, é legal conceder várias hipotecas sobre o mesmo bem. Em regra geral, em tais casos, os direitos dos credores vêm na ordem em que as hipotecas foram publicadas. Vantagens da hipoteca para os mutuários Uma vez que a prática de hipoteca fornece segurança para o credor por causa da garantia prometida pelo mutuário, o credor geralmente oferece o empréstimo a uma menor taxa de juros do que em um empréstimo não garantido. Isto é verdade tanto para hipotecas quanto para empréstimos com margem. Embora ele permite que o mutuário obter empréstimos em condições mais favoráveis do que os empréstimos não garantidos, o mutuário arrisca perder o ativo se os preços mergulharem precipitadamente eo empréstimo não pode ser atendido. Por exemplo, um número recorde de proprietários norte-americanos perderam suas casas para encerramento na sequência do colapso da habitação de 2006-2008 e da crise financeira. Como os preços das casas caíram e as taxas de juros sobre as hipotecas subiram. Subordinated Debt Carregando o jogador. RUPTURA DA Dívida Subordinada A dívida subordinada é mais arriscada do que a dívida não subordinada. Dívida subordinada é considerada qualquer tipo de empréstimo que é pago depois de todas as outras dívidas corporativas e empréstimos são reembolsados, no caso de inadimplência do mutuário. Os mutuários de dívida subordinada geralmente são grandes corporações ou outras entidades de negócios. A dívida subordinada é exatamente o oposto da dívida não subordinada em que a dívida sênior é priorizada em situações de falência ou inadimplência. A Mecânica de Reembolso da Dívida Subordinada Quando uma corporação retira dívida, normalmente emite dois ou mais tipos de títulos que são dívida não subordinada ou dívida subordinada. Se a empresa defaults e arquivos de falência, um tribunal de falências dará prioridade reembolsos de empréstimo e exigem que uma empresa reembolsar seus empréstimos pendentes com seus ativos. A dívida que é considerada de menor prioridade é a dívida subordinada. A dívida de maior prioridade é considerada dívida não subordinada. Os ativos da empresa falida liquidada primeiro será usado para pagar a dívida subordinada. Qualquer caixa em excesso da dívida não subordinada será então alocado à dívida subordinada. Os detentores de dívida subordinada serão totalmente reembolsados se houver caixa suficiente para reembolso. Também é possível que debrdolders subordinados receberão um pagamento parcial ou nenhum pagamento em tudo. Uma vez que a dívida subordinada é arriscada, é importante que os potenciais credores sejam conscientes da solvência de uma empresa, de outras obrigações de dívida e do ativo total ao revisar uma obrigação emitida. No entanto, mesmo que a dívida subordinada é mais arriscado para os credores, ainda é pago antes de qualquer detentores de capital próprio. Os detentores de obrigações de dívida subordinada também são capazes de realizar uma taxa de juros mais elevada para compensar o risco potencial de inadimplência. Relatando a dívida subordinada para corporações A dívida subordinada, como todas as outras obrigações de dívida, é considerada um passivo no balanço de uma empresa. Os passivos circulantes estão listados em primeiro lugar no balanço patrimonial. A dívida sênior, ou dívida não subordinada, é então listada como um passivo de longo prazo. Finalmente, a dívida subordinada é listada no balanço como um passivo de longo prazo por ordem de prioridade de pagamento, abaixo de qualquer dívida não subordinada. Quando uma empresa emite dívida subordinada e recebe dinheiro de um credor. Sua conta de caixa ou sua conta de propriedades e equipamentos (PPE) aumenta, e um passivo é registrado pelo mesmo valor.
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